鉄骨住宅を検討していると、ダイワハウスとヘーベルハウスで迷うタイミングが来ます。住まぽちの相談データでは、鉄骨2社比較の相談で「ダイワハウスvsヘーベルハウス」は2番目に多い組み合わせ（1位はヘーベルvs積水ハウス）です。
どちらも鉄骨造で耐震性が高く、長期保証が充実。しかし外壁の素材・天井高・価格帯に明確な差があります。この記事では、両社で迷った人が最終的にどう判断したかも含めて比較します。
ダイワハウス ヘーベルハウス 迷う｜比較すべき5つの違い
| 比較項目 | ダイワハウス（xevoΣ） | ヘーベルハウス |
|---|---|---|
| 外壁素材 | DXウォール（窯業系） | ALCコンクリート（ヘーベル板） |
| 天井高 | 2720mm（1階） | 2400mm（標準） |
| 断熱方式 | 外張り断熱＋充填断熱 | 外張り断熱（ネオマフォーム） |
| 坪単価目安 | 80〜95万円 | 85〜105万円 |
| 保証 | 最長60年（有償メンテ条件） | 最長60年（有償メンテ条件） |
ダイワ ヘーベル 外壁 耐久性 比較｜DXウォール vs ALC
この2社を比較するとき、外壁の違いは避けて通れません。
ダイワハウスのDXウォール
- 窯業系の外壁材で、デザインバリエーションが豊富
- 「キラテックタイル」（光触媒タイル）をオプションで選べる
- 厚さ約34mm
- 塗装：「KIRARI+」コーティングで約30年耐久
- シーリング：高耐久タイプで約20〜30年
ヘーベルハウスのALC板
- 軽量気泡コンクリートで、耐火性能が業界最高レベル
- 厚さ75mm（DXウォールの約2倍以上）
- 塗装：約30年周期で塗り替え
- シーリング：約15年で打ち替え推奨
- 素材自体に防水性がないため、塗装メンテナンス必須
30年間のメンテナンスコスト比較
| 時期 | ダイワハウス | ヘーベルハウス |
|---|---|---|
| 10年目 | 点検のみ（無料） | 点検のみ（無料） |
| 15年目 | 点検＋部分補修（10〜30万円） | シーリング打ち替え（50〜80万円） |
| 20年目 | 点検＋防蟻処理（10〜20万円） | 点検＋部分補修（20〜40万円） |
| 30年目 | 大規模メンテ（250〜400万円） | 全面塗装＋メンテ（300〜500万円） |
| 30年累計 | 約280〜470万円 | 約380〜620万円 |
30年のメンテナンスコストはダイワハウスのほうが安い傾向。特にヘーベルハウスの15年目のシーリング打ち替えが差を生んでいます。
注意
メンテナンス費用は築年数・地域・建物の大きさで変動します。上記はあくまで住まぽちの相談データに基づく目安です。正確な金額はメーカーの点検時に見積もりを取ってください。
天井高の違いは体感でわかるか
ダイワハウスxevoΣの最大のセールスポイントは天井高2720mm。ヘーベルハウスの標準2400mmと比べて32cmの差があります。
「32cmなんて微々たるもの」と思うかもしれませんが、展示場で実際に体感すると違いは明確。住まぽちの相談でも「展示場でダイワの天井高を体感してからヘーベルに戻ると天井が低く感じた」という声が複数あります。
一方で、ヘーベルハウスはオプションで天井高2600mmに変更可能。xevoΣほどではありませんが、標準より16cm上がるだけでも体感は変わります。
30坪の総額比較
| 費目 | ダイワハウス（xevoΣ） | ヘーベルハウス |
|---|---|---|
| 本体価格 | 2,400〜2,850万円 | 2,550〜3,150万円 |
| 付帯工事・諸費用 | 400〜500万円 | 400〜500万円 |
| オプション | 150〜300万円 | 100〜250万円 |
| 総額目安 | 2,950〜3,650万円 | 3,050〜3,900万円 |
ヘーベルハウスのほうが100〜250万円高い傾向です。
ダイワハウスとヘーベルハウス、自分にはどっちが合う？住まぽちなら両社の見積もりを比較しながら相談できます。
LINEで無料相談するダイワハウスとヘーベルハウス、こんな人にはこっち
- 天井高にこだわりたい→ダイワハウス（xevoΣの2720mmは業界トップクラス）
- 耐火性能を最優先する→ヘーベルハウス（ALC板の耐火性は圧倒的）
- メンテナンスコストを抑えたい→ダイワハウス（シーリングの耐久性で有利）
- 3階建てを検討している→ヘーベルハウス（重量鉄骨の実績が豊富）
- 外壁デザインにこだわりたい→ダイワハウス（バリエーションが豊富）
ダイワハウス単体の評判はダイワハウスxevoΣの評判、積水ハウスとの比較も気になる方は積水ハウスで建てた人に聞いたも参考にしてください。営業の断り方に困ったら営業がしつこい時の断り方をどうぞ。
ダイワハウスとヘーベルハウス、耐震性能に差はある？
どちらも耐震等級3を標準取得しています。ダイワハウスはエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」、ヘーベルハウスは制震システム「ハイパワードクロス」で地震対策を行っています。
ヘーベルハウスは夏暑い？冬寒い？
以前は断熱性能が弱いという声がありましたが、現行モデルはネオマフォーム外張り断熱で改善されています。ダイワハウスと比較してもUA値に大きな差はありません。
ダイワハウスのxevoΣとxevoE、どっちでヘーベルと比較すべき？
ヘーベルハウスと同等グレードで比較するならxevoΣが妥当です。xevoEは天井高が標準2400mmになるため、価格帯が1ランク下がります。
ヘーベルハウスの60年点検は本当に60年無料？
点検自体は無料ですが、点検結果に基づく有償メンテナンスを実施しないと保証が継続されません。実質的にはメンテナンス費用がかかります。
ダイワハウスとヘーベルハウス、リセールバリューが高いのは？
ブランド認知度はどちらも高いですが、地域によって差があります。都市部ではヘーベルハウスの評価が高い傾向です。
どちらも値引きはある？
どちらも見積もりからの値引きは一般的です。決算期や紹介割引を活用すると3〜8%程度の値引きが出るケースがあります。
