ダイワハウス 天井高2720の体感と間取り実例｜xevoΣの制約も正直に解説

ダイワハウスのxevoΣ（ジーヴォシグマ）を検討する方の多くが惹かれるのが天井高2m72cm。一般的な住宅の天井高が2m40cmなので、32cmも高いことになります。

「たった32cmでそんなに変わる？」と思うかもしれませんが、住まぽちに届いた体感レポートでは「展示場で初めてxevoΣに入ったとき、明らかに空気感が違った」という声が大半を占めています。

ただし、天井高2720mmにはコスト面・間取り面での制約もあります。この記事では体感の実態と、30坪での間取り実例、知っておくべき制約をまとめます。

ダイワハウス 天井高 2720 体感｜住んでみた人のリアルな声

体感①：LDKの開放感は期待以上

特にLDKで効果を発揮します。天井高が高いと視線が上に抜けるため、18畳のLDKでも20畳以上に感じるという声が多いです。ダイニングテーブルの上にペンダントライトを吊るす場合も、圧迫感なく設置できます。

体感②：2階は通常の天井高になる

ここが要注意。xevoΣの天井高2720mmは基本的に1階のみ。2階は一般的な2400mmになるため、1階と2階を行き来すると天井の高さの差を感じます。住まぽちの相談でも「2階に上がると普通の家に戻った感じがする」という声が4件ありました。

体感③：窓が大きくなるので日差しがキツい場合も

天井高に合わせてハイサッシ（高さ2.4mの窓）を入れると、南面の日差しが強烈です。夏場はカーテンを閉めっぱなしになる家庭もあるため、軒の出を深くするか、外付けシェードを計画しておくと良いでしょう。

ダイワハウス xevoΣ 間取り 制約｜天井高以外に知っておくべきこと

xevoΣは鉄骨造のメリットで間取りの自由度は高いですが、以下の制約があります。

ダイワハウス 30坪 間取り実例3パターン

パターン①：ハイサッシ全開のリビング中心型

1階にLDK20畳を配置し、南面にハイサッシ（幅2.7m×高さ2.4m）を2枚設置。天井高2720mmとハイサッシの組み合わせで、壁面がほぼ窓になる開放感。2階は主寝室6畳＋子ども部屋5畳×2。

パターン②：スキップフロア＋天井高活用型

天井高2720mmを活かしてリビングにスキップフロアを設け、段差下を収納に。LDKは見た目18畳ですが、スキップフロアの分だけ視覚的に広く感じます。

パターン③：1階完結型（主寝室も1階）

将来の老後を見据えて主寝室を1階に配置。天井高2720mmの寝室は「ホテルのスイートみたい」と好評。2階は子ども部屋2室＋収納のシンプル構成。

ダイワハウスと他メーカーの天井高を比較

ヘーベルハウスとの比較はダイワハウスとヘーベルハウスの比較、ダイワハウスの総合的な評判はダイワハウスxevoΣの評判で詳しく解説しています。

xevoΣの坪単価と30坪の総額目安

住まぽちの相談データをもとにした30坪xevoΣの総額感です。

• 本体価格：約2,400〜2,850万円（坪単価80〜95万円）
• 付帯工事・諸費用：約400〜500万円
• オプション：約150〜300万円
• 総額目安：約2,950〜3,650万円

「もう少し抑えたい」という場合はxevoE（坪単価65〜75万円）も選択肢ですが、天井高は2400mmの標準仕様になります。

営業がしつこいと感じたときの対処法は営業がしつこい時の断り方も参考にしてください。