ヘーベルハウスは「地震に強い」というイメージが定着していますが、具体的に何が強いのか、制震と免震は何が違うのか、正確に理解している方は少ないのではないでしょうか。

住まぽちにも「ヘーベルハウスは本当に地震に強いの？」「制震と免震、どっちがいいの？」という相談が月に15件ほど届いています。この記事では、ヘーベルハウスの耐震性能を構造の仕組みと実績データの両面から掘り下げます。

ヘーベルハウスの鉄骨ALC構造が地震に強い理由

ヘーベルハウスの構造は「重量鉄骨（一部軽量鉄骨）＋ALCパネル」です。ALC（高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート）は、通常のコンクリートの約1/4の重さで、耐火性・断熱性に優れています。

ヘーベルハウスの外壁ALCは「構造体」ではなく「カーテンウォール（外装材）」として取り付けられています。そのため、地震で建物が変形しても外壁が壊れにくい設計です。これは他の鉄骨メーカーのサイディング外壁にはない特徴です。

ヘーベルハウスの制震と免震の違い｜どちらを選ぶべきか

ヘーベルハウスでは「制震」と「免震」の2つの地震対策から選べます（免震はオプション）。それぞれの仕組みと特徴を整理します。

項目	制震（ハイパーフレーム+制震装置）	免震（基礎免震）
仕組み	ダンパーで揺れのエネルギーを吸収	基礎と建物の間に免震装置を設置し、揺れを伝えにくくする
揺れの低減効果	建物変形量を約1/2に低減	揺れそのものを約1/3〜1/5に低減
費用	標準仕様に含まれる	＋300〜500万円
メンテナンス	基本不要	定期点検が必要（10年ごと）
地盤条件	制限なし	軟弱地盤では設置不可の場合あり

免震は揺れの低減効果が圧倒的ですが、費用が300〜500万円追加になります。住まぽちの調査では、ヘーベルハウスオーナーのうち免震を選んだ方は全体の8%にとどまります。

相談者

免震は300万円以上かかると聞きました。本当にそこまでの価値がありますか？

住まぽちスタッフ

地震時の揺れ低減効果は免震が圧倒的です。ただ、ヘーベルハウスの制震装置だけでも十分な耐震性能があります。「高価な美術品や精密機器がある」「家族に高齢者がいて揺れへの恐怖が強い」といった事情がなければ、制震で十分というのが正直なところです。

ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）が公表している過去の地震での実績です。

住まぽちがヘーベルハウスオーナー47名に実施した調査では、震度5弱以上を経験した19名全員が「構造に問題なし」と回答。内装被害も「クロスのひび割れ」が2名のみで、他の鉄骨メーカーと比べても被害報告が少ない傾向でした。

メーカー	構造	外壁	制震装置	免震オプション
ヘーベルハウス	重量鉄骨	ALCパネル	標準	あり（＋300〜500万円）
積水ハウス	鉄骨	ダインコンクリート等	シーカス（標準）	一部対応
ダイワハウス	鉄骨	外張り断熱通気外壁	D-NΣQST（標準）	なし
一条工務店	木造	タイル等	なし	なし