ダイワハウスの平屋といえば「xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）」。木造でありながら鉄骨並みの構造強度を持ち、天井高2,720mmの開放感が最大の特徴です。

ただ、住まぽちの相談を見ていると「ダイワハウスの平屋は坪単価が高い」「木造なのに鉄骨並みの価格って何で？」という疑問が多く寄せられます。

この記事では、xevoGranWoodの坪単価・天井高のメリット・間取り実例を、住まぽちの相談データとオーナー取材をもとにまとめました。

ダイワハウス平屋天井高2,720mmのメリットと注意点

xevoGranWoodの最大の売りは天井高。標準で2,720mmは住宅業界でもトップクラスです（一般的な住宅は2,400mm）。

相談者

ダイワハウスの天井高2,720mmって、冷暖房費にどのくらい影響しますか？

住まぽちスタッフ

一般的には天井高が30cm上がると冷暖房費が5〜10%増えると言われています。ダイワの断熱性能なら大きな問題にはなりませんが、シーリングファンを併用するとより効率的です。

xevoGranWood 平屋の坪単価｜木造なのに高い理由

xevoGranWoodの坪単価は80〜100万円/坪。タマホーム（50〜65万円）と比べると1.5倍以上です。

木造なのに高い理由は主に3つ。

住まぽちデータ
ダイワハウスの平屋を検討中の相談者53名のうち、「積水ハウスと最後まで迷った」方が24名（45%）。天井高と坪単価が近いため、デザインの好みで決まるケースが多いです。

住まぽちに寄せられた実例です。

積水ハウスの平屋（同規模で3,500〜4,000万円）と比べると若干安めですが、大きな差ではありません。

ダイワハウスは鉄骨（xevoΣ）でも平屋が建てられます。住まぽちの相談で最も多い悩みが「鉄骨と木造どっちがいいか」。

断熱性能は木造の方が有利。大きな窓や広いLDKを優先するなら鉄骨が向いています。

ダイワハウスのDXウォール（外壁）は30年メンテナンスフリーを謳っていますが、シーリング（目地）は15年程度で打ち替えが必要。費用は50〜80万円。この説明が不十分だったという声が住まぽちでも5件ありました。

ダイワハウスの平屋、鉄骨と木造で迷っていませんか？住まぽちで一緒に整理しましょう。

80〜100万円/坪が目安。オプション・付帯工事込みだと100〜120万円/坪になるケースが多いです。

xevoGranWoodは標準で2,720mm。勾配天井にすれば最高部3,000mm以上も可能です。

大開口や広いLDK重視なら鉄骨のxevoΣ、断熱性能や木の質感重視ならxevoGranWood。坪単価はxevoGranWoodの方がやや安い傾向です。

建物＋オプション＋外構＋諸費用で3,500〜4,000万円が目安。土地代は別途です。

天井高が高い分、建物評価額がやや上がる可能性があります。同規模の2階建てと比べて年間2〜5万円高くなる傾向です。

コの字型やロの字型の間取りが得意で、中庭を設けるプランの実績も豊富です。ただし坪数が5〜8坪増えるため費用増に注意。