ダイワハウスの平屋といえば「xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）」。木造でありながら鉄骨並みの構造強度を持ち、天井高2,720mmの開放感が最大の特徴です。
ただ、住まぽちの相談を見ていると「ダイワハウスの平屋は坪単価が高い」「木造なのに鉄骨並みの価格って何で？」という疑問が多く寄せられます。
この記事では、xevoGranWoodの坪単価・天井高のメリット・間取り実例を、住まぽちの相談データとオーナー取材をもとにまとめました。
ダイワハウス平屋 天井高2,720mmのメリットと注意点
xevoGranWoodの最大の売りは天井高。標準で2,720mmは住宅業界でもトップクラスです（一般的な住宅は2,400mm）。
天井が高いメリット
- 平屋でも「狭い」と感じにくい開放感
- 大きな窓との相性が良く、自然光が入りやすい
- 上部に間接照明を仕込めるので、空間がおしゃれに仕上がる
天井が高いデメリット（見落としがち）
- 冷暖房効率が下がる：容積が増える分、エアコンの効きが悪くなる
- 照明交換が大変：シーリングライトの交換に脚立が必要
- 音が響きやすい：天井が高い分、声や生活音が反響する
xevoGranWood 平屋の坪単価｜木造なのに高い理由
xevoGranWoodの坪単価は80〜100万円/坪。タマホーム（50〜65万円）と比べると1.5倍以上です。
木造なのに高い理由は主に3つ。
- 独自の構造体「グランウッド構法」：集成材+金物接合で鉄骨並みの強度を実現するため、材料費が高い
- 標準仕様のグレードが高い：外壁タイル、高断熱サッシ、制震装置が標準に近い形で含まれる
- 天井高対応の構造材：2,720mmの天井高を実現するための柱材が通常より長く、コストが上がる
| メーカー（平屋） | 坪単価目安 | 天井高 |
|---|---|---|
| ダイワハウス xevoGranWood | 80〜100万円 | 2,720mm |
| 積水ハウス シャーウッド | 85〜110万円 | 2,740mm（邸別自由設計） |
| 一条工務店 i-smart | 75〜90万円 | 2,400mm |
| タマホーム GALLERIART | 50〜65万円 | 2,500mm |
住まぽちデータ
ダイワハウスの平屋を検討中の相談者53名のうち、「積水ハウスと最後まで迷った」方が24名（45%）。天井高と坪単価が近いため、デザインの好みで決まるケースが多いです。
ダイワハウス平屋 30坪の総額実例
住まぽちに寄せられた実例です。
| 項目 | Aさん（31坪・xevoGranWood） |
|---|---|
| 本体価格 | 2,750万円 |
| オプション | 320万円 |
| 付帯工事 | 230万円 |
| 外構 | 250万円 |
| 諸費用 | 170万円 |
| 合計（税込） | 約3,720万円 |
| 坪単価換算 | 約120万円/坪 |
積水ハウスの平屋（同規模で3,500〜4,000万円）と比べると若干安めですが、大きな差ではありません。
ダイワハウスの平屋で後悔した声｜xevoΣとの比較で迷う問題
「鉄骨のxevoΣと木造のxevoGranWood、どっちにすべきだったか」
ダイワハウスは鉄骨（xevoΣ）でも平屋が建てられます。住まぽちの相談で最も多い悩みが「鉄骨と木造どっちがいいか」。
- xevoΣ（鉄骨）：大開口が得意、耐震性◎、坪単価85〜110万円
- xevoGranWood（木造）：断熱性◎、木の温もり、坪単価80〜100万円
断熱性能は木造の方が有利。大きな窓や広いLDKを優先するなら鉄骨が向いています。
「外壁メンテナンスの費用を聞いていなかった」
ダイワハウスのDXウォール（外壁）は30年メンテナンスフリーを謳っていますが、シーリング（目地）は15年程度で打ち替えが必要。費用は50〜80万円。この説明が不十分だったという声が住まぽちでも5件ありました。
ダイワハウスの平屋、鉄骨と木造で迷っていませんか？住まぽちで一緒に整理しましょう。
LINEで無料相談するダイワハウス平屋の間取りで押さえたいポイント
- 勾配天井を活かす：xevoGranWoodの天井高を最大限活かすなら、リビングに勾配天井を採用。最高部3,000mm以上も可能
- 中庭プランが得意：コの字型の間取りで中庭を設けると、プライバシーと採光を両立できる
- 軒を深くする：平屋は軒を深くすると外観の高級感が増す。ダイワは軒の出1,000mm以上も対応可能
関連記事もあわせてどうぞ。
ダイワハウス平屋xevoGranWoodの坪単価は？
80〜100万円/坪が目安。オプション・付帯工事込みだと100〜120万円/坪になるケースが多いです。
ダイワハウスの平屋は天井高がどのくらい？
xevoGranWoodは標準で2,720mm。勾配天井にすれば最高部3,000mm以上も可能です。
xevoΣとxevoGranWood、平屋ならどっちがいい？
大開口や広いLDK重視なら鉄骨のxevoΣ、断熱性能や木の質感重視ならxevoGranWood。坪単価はxevoGranWoodの方がやや安い傾向です。
ダイワハウスの平屋30坪の総額は？
建物＋オプション＋外構＋諸費用で3,500〜4,000万円が目安。土地代は別途です。
ダイワハウスの平屋は固定資産税が高い？
天井高が高い分、建物評価額がやや上がる可能性があります。同規模の2階建てと比べて年間2〜5万円高くなる傾向です。
ダイワハウスの平屋で中庭は作れる？
コの字型やロの字型の間取りが得意で、中庭を設けるプランの実績も豊富です。ただし坪数が5〜8坪増えるため費用増に注意。
