ヤマダホームズの坪単価は70〜100万円。大手ハウスメーカーの中では中価格帯に位置する。
ただし他社と違うのは、この坪単価に家電・家具が含まれている点。スーパーフル装備住宅は、エアコンや照明、カーテン、ダイニングセットまで込みの価格だ。
住まぽちの相談データと実際の見積もり事例をもとに、ヤマダホームズの費用感を解説する。
ヤマダホームズの坪単価｜商品別の目安
| 商品名 | 坪単価 | 30坪総額目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| Felidia | 75〜100万円 | 3,200〜4,000万円 | 檜4寸柱・高性能 |
| スーパーフル装備住宅 | 70〜95万円 | 3,000〜3,800万円 | 家電・家具込み |
| エルフォート | 60〜80万円 | 2,600〜3,200万円 | コスト重視 |
【住まぽち利用者の実例】33坪の見積もり内訳
住まぽち経由でヤマダホームズと契約したHさん（30代・千葉県・33坪・スーパーフル装備）の見積もり。
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 本体工事費（家電・家具込み） | 2,640万円 | 坪単価80万円 |
| 付帯工事費 | 300万円 | 地盤改良・給排水・仮設 |
| オプション工事 | 100万円 | 太陽光パネル追加分 |
| 値引き | -120万円 | 決算期+紹介割引 |
| 建物小計 | 2,920万円 | |
| 諸費用 | 230万円 | 登記・ローン手数料・火災保険 |
| 外構工事 | 250万円 | 駐車場・フェンス・植栽 |
| 総額 | 約3,400万円 | 土地代別 |
住まぽちコーディネーターの補足
Hさんの総額3,400万円には家電（エアコン5台・照明全室・テレビ）と家具（ダイニングセット・ソファ）が含まれている。他社で同じ条件にすると家電・家具で200〜300万円の追加が必要。つまり実質的な住宅部分の価格は3,100〜3,200万円相当。タマホームの総額と比較しても大きな差はない。
家電・家具込みの費用対効果
スーパーフル装備に含まれるもの
- エアコン（各部屋）: 通常50〜80万円
- LED照明（全室）: 通常15〜30万円
- カーテン（全窓）: 通常20〜40万円
- 太陽光パネル: 通常80〜150万円
- 家具（大塚家具）: 通常50〜100万円
- 合計: 通常215〜400万円分
これが本体価格に含まれているため、別途購入する手間とコストが不要。引っ越し当日から普通に暮らせる状態で引き渡される。
ヤマダホームズと他社の坪単価比較
| メーカー | 坪単価 | 30坪総額 | 家電・家具 |
|---|---|---|---|
| ヤマダホームズ | 70〜100万円 | 3,000〜4,000万円 | 込み |
| タマホーム | 45〜65万円 | 2,200〜3,000万円 | 別途200〜300万円 |
| アイ工務店 | 55〜80万円 | 2,600〜3,400万円 | 別途200〜300万円 |
| 一条工務店 | 65〜85万円 | 3,000〜3,800万円 | 別途200〜300万円 |
| 積水ハウス | 90〜110万円 | 3,800〜4,500万円 | 別途200〜300万円 |
家電・家具込みのトータルコストで比較すると、ヤマダホームズのコスパは悪くない。
ヤマダホームズの値引き事情
住まぽちの相談データでは、ヤマダホームズの値引き率は本体の3〜8%。
- 決算期（3月・9月）: 値引き幅が最も大きい
- ヤマダ電機のポイント還元: 現金値引きの代わりにヤマダポイントで還元されるケースがある
- 紹介割引: 本体2〜3%程度
- 他社見積もり提示: タマホームやアイ工務店の見積もりが交渉材料に
ヤマダホームズで予算を抑えるコツ
1. エルフォートを検討する
坪単価60〜80万円のコスト重視ライン。30坪で2,600〜3,200万円。フル装備ではないが基本性能は確保されている。
2. 家電のグレードを確認する
パッケージに含まれる家電のグレードを確認し、不要なものがあれば外せるか交渉する。全部必要な場合はそのまま受け入れたほうがコスパは良い。
3. 外構は別業者に
他のメーカーと同様、外構は別業者に発注すると20〜30%の節約が可能。
ヤマダホームズの見積もり、家電込みのトータルコストで他社と比較しませんか？
LINEで無料相談するよくある質問
ヤマダホームズ30坪の総額はいくらですか？
土地代別で3,000〜4,000万円が目安（家電・家具込み）。エルフォートなら2,600〜3,200万円です。
スーパーフル装備住宅の家電はどのメーカーですか？
ヤマダ電機で取り扱いのあるメーカーの製品です。エアコンはダイキンや三菱など国内大手ブランドが中心。グレードや機種の選択肢は限られる場合があります。
ヤマダホームズとタマホームどちらがお得？
本体価格だけならタマホームが安い。ただし家電・家具を加えたトータルでは差が縮まり、ヤマダホームズのほうが安くなるケースもあります。
ヤマダホームズの値引きはどのくらい？
本体の3〜8%が目安。決算期（3月・9月）が最も値引きが出やすい時期です。ヤマダポイントでの還元もあります。
ヤマダホームズの家電は自分で選べますか？
パッケージの範囲内で選択可能ですが、グレードやメーカーの選択肢は限られます。どうしてもこだわりたい家電がある場合は、その分を外してもらえるか交渉してみてください。
