「タマホームなら平屋でも安く建てられるんじゃないか」――そう思って相談に来る方は多いです。実際、タマホームの平屋商品「GALLERIART（ガレリアート）」はローコスト帯の中では人気がありますが、「本当に1,000万円台で建てられるのか」という疑問をよく聞きます。
結論から言うと、20坪程度の小さな平屋なら1,000万円台も可能ですが、30坪以上のファミリー向けだと2,000万円を超えるのが普通です。
この記事では、タマホームの平屋GALLERIARTの坪単価・間取り・実際の総額を、住まぽちに寄せられた相談データをもとに紹介します。
タマホーム平屋 GALLERIARTの坪単価は実際いくら？
タマホームのGALLERIARTは平屋専用商品で、坪単価の目安は以下の通りです。
- 本体のみ：50〜65万円/坪
- オプション・付帯工事込み：65〜80万円/坪
「タマホームは坪40万円」というイメージを持っている方もいますが、それは2階建ての「大安心の家」の最安ライン。平屋は基礎と屋根が大きくなる分、2階建てより坪単価が10〜15万円ほど上がります。
タマホームの広告で見る「月々○万円」の表示は、頭金や諸費用を含まない計算であることが多いです。総支払額で比較するようにしましょう。
タマホーム平屋 1000万円台で建てられる条件
住まぽちの相談データから、タマホームの平屋を1,000万円台（税込1,999万円以下）で建てた事例を抽出すると、共通する条件がありました。
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 延床面積 | 22坪以下 |
| 間取り | 2LDK（夫婦のみor子供1人） |
| オプション | ほぼ標準仕様のまま |
| 外構 | 最低限（砂利＋フェンス程度） |
| 地域 | 準防火地域外 |
つまり「小さく建てて、オプションを絞れば1,000万円台は現実的」ということ。30坪以上の4LDKを希望する場合は2,200〜2,800万円がリアルな価格帯です。
タマホーム平屋の間取り実例｜25坪3LDKと30坪4LDK
実例A：25坪3LDK（夫婦＋子供1人）
- LDK：16畳
- 主寝室：7畳＋WIC
- 子供部屋：6畳
- 和室：4.5畳
- 本体価格：1,450万円
- 総額（諸費用込み）：約1,920万円
実例B：30坪4LDK（夫婦＋子供2人）
- LDK：18畳
- 主寝室：7畳＋WIC
- 子供部屋：5.5畳×2
- ゲストルーム：5畳
- 本体価格：1,850万円
- 総額（諸費用込み）：約2,480万円
タマホームの平屋 大安心の家とGALLERIARTの違い
タマホームには「大安心の家」でも平屋プランがあります。GALLERIARTとの違いは以下の通り。
| 項目 | GALLERIART | 大安心の家（平屋プラン） |
|---|---|---|
| コンセプト | 平屋専用設計・デザイン重視 | 汎用プランの平屋版 |
| 外観デザイン | モダンな片流れ屋根が多い | 標準的な寄棟・切妻 |
| 坪単価 | 50〜65万円 | 45〜60万円 |
| 天井高 | 勾配天井対応あり | 標準2,500mm |
デザインにこだわりたいならGALLERIART、とにかくコストを抑えたいなら大安心の家、という棲み分けです。
タマホーム平屋の断熱性能は大丈夫？冬寒いという声
タマホームの平屋で気になるのが断熱性能。UA値は地域や商品によりますが、0.5〜0.6程度が多いとされています。一条工務店（0.25）やセキスイハイム（0.46）と比べると劣りますが、ZEH基準（0.6）はクリアしています。
住まぽちの相談では「タマホームの平屋は冬寒い」という声が年間12件ほど。ただし、その多くは断熱オプションを付けなかったケース。断熱グレードアップ（+30〜50万円）でUA値0.4程度まで改善でき、体感は大きく変わるとのこと。
住まぽちからのアドバイス
タマホームの標準断熱でも暮らせないわけではありませんが、平屋は地面からの冷気を受けやすいため、床断熱のグレードアップは特におすすめです。+10〜15万円で床下断熱を強化できます。
タマホームの平屋、予算と間取りを一緒に考えませんか？
LINEで無料相談するタマホームの平屋で後悔しやすいポイント3つ
①標準仕様の設備がチープに感じる
タマホームはコストを抑えるために標準設備のグレードを下げています。キッチン・洗面台・トイレなどは「最低限使える」レベルで、他メーカーの展示場を見た後だと見劣りすることも。
②営業マンの対応にバラつきがある
これはタマホームに限った話ではありませんが、住まぽちの相談では「営業の当たり外れが大きい」という声が目立ちます。図面の提案力や連絡の頻度にバラつきがある点は覚悟しておいた方が良いです。
③外構が別途費用で予想外に高い
平屋は敷地が広いため外構費用も高くなりがち。タマホームの見積もりには外構が含まれないことが多く、後から150〜300万円の追加を告げられて驚く方もいます。
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タマホーム平屋GALLERIARTの坪単価はいくら？
本体のみで50〜65万円/坪、オプション・付帯工事込みで65〜80万円/坪が目安です。
タマホームの平屋は1000万円で建てられる？
本体のみなら20坪以下で可能性がありますが、諸費用込みの総額1,000万円は極めて厳しいです。1,000万円台（1,500〜1,999万円）なら22坪以下の2LDKで実現可能。
GALLERIARTと大安心の家はどっちがいい？
デザインや勾配天井にこだわるならGALLERIART、とにかくコスト優先なら大安心の家の平屋プランが向いています。
タマホームの平屋は冬寒い？
標準断熱（UA値0.5〜0.6）だと寒く感じる方もいます。断熱グレードアップ（+30〜50万円）でUA値0.4程度まで改善できるので、検討をおすすめします。
タマホーム平屋30坪の総額は？
本体+オプション+付帯工事+外構+諸費用で2,200〜2,800万円が目安です。土地代は別途です。
タマホームの平屋はZEH対応？
オプションでZEH対応可能です。太陽光パネル+断熱グレードアップで+100〜200万円程度。補助金を活用すれば実質負担を抑えられます。
