積水ハウスの外壁「ダインコンクリート」は、30年間塗り替え不要をうたう「タフクリア30」塗装が最大のセールスポイントです。

ただし、住まぽちに届く相談では「本当に30年もつの？」「ひび割れしたらいくらかかる？」という不安の声が目立ちます。実際、30年ノーメンテナンスは「塗装」に限った話で、シーリングやその他の部分は別の話。ここを誤解したまま契約すると後悔する可能性があります。

積水ハウスダインコンクリート 30年メンテナンス｜本当の意味

まず「30年メンテナンス不要」の正確な意味を整理します。

30年ノーメンテの対象と対象外

対象：ダインコンクリート表面の「タフクリア30」塗装（防汚・防水コーティング）

対象外：シーリング（目地）、屋根、バルコニー防水、設備機器、構造体の点検

つまり、外壁の塗り替えは30年間不要でも、シーリングの打ち替えは15〜20年で必要になる可能性があるということ。ここを見落とすと「30年ノーメンテだと思ってたのに15年目で100万円近くかかった」という事態になります。

住まぽちに届いた相談ベースでの集計です。「30年ノーメンテ」のイメージとはかなり違いますよね。ただし、他社の窯業系サイディングだと15年周期で塗装が必要なため、トータルではダインコンクリートのほうが安く収まるケースが多いです。

ダインコンクリートひび割れ修理費｜原因と対処法

ダインコンクリートは分厚く重厚な外壁材ですが、ひび割れが発生するケースがゼロではありません。

相談者

築8年でダインコンクリートに細いひびが入っています。保証で直してもらえますか？

住まぽちスタッフ

積水ハウスの初期保証は構造体30年・防水15年です。ヘアクラック程度なら構造に影響しないため保証対象外になることが多いです。まずは積水ハウスカスタマーズセンターに点検を依頼して、原因を確認してもらいましょう。

注意：DIYでのひび割れ補修は避ける

ホームセンターで売っているコーキング材で自分で補修すると、色ムラや防水性能の低下を招く恐れがあります。ダインコンクリートは専用の補修材があるため、必ず積水ハウスまたは提携業者に依頼しましょう。

ダインコンクリートは決して安いわけではありませんが、重厚感のあるデザインと耐久性のバランスで選ばれているというのが実態です。

積水ハウスの総合的な評判は積水ハウスで建てた人に聞いたを参考にしてください。外壁で比較するならヘーベルハウスとの比較記事（ヘーベルハウスと積水ハウスの比較）や、ダイワハウスの評判（ダイワハウスxevoΣの評判）も参考になります。

外壁のメンテナンス費用、メーカーごとにどれくらい違う？住まぽちなら複数社のランニングコストまで含めた比較ができます。

一条工務店のハイドロテクトタイルに興味がある方は一条工務店に住んでみてどう？もどうぞ。

積水ハウスの促進耐候性試験で30年相当の耐久性が確認されています。ただし立地条件（海沿い・工業地帯など）や方角によって劣化速度は変わります。

塗装の塗り替え時に色の変更は可能です。ただしダインコンクリート特有のテクスチャ（凹凸パターン）は変えられません。

積水ハウスの鉄骨構造はダインコンクリートの重量を考慮して設計されています。耐震等級3を取得しているので構造上の問題はありません。

鉄骨ISシリーズでは「エコルデック」も選択可能です。木造シャーウッドでは「ベルバーン」が標準です。

タフクリア30には防カビ・防藻機能がありますが、日当たりが悪い北面ではカビが発生する場合もあります。高圧洗浄で除去可能です。

構造に影響するクラックは保証対象ですが、0.3mm未満のヘアクラックは経年変化として保証対象外になることが多いです。

ベルバーンは陶器のように焼き固めた外壁材で、シャーウッド（木造）専用。ダインコンクリートはコンクリート系で鉄骨IS専用です。質感もメンテナンス性も異なります。