家を建てたら、次は家具・家電・カーテンで数百万円。この「入居後の出費」まで最初から込みにしたのが、ヤマダホームズのスーパーフル装備住宅です。気になる価格は、坪単価の目安が約50〜70万円、30坪なら本体1,500〜2,100万円前後、総額では約2,200〜2,900万円（土地代別）が中心帯。家電量販店ヤマダデンキを擁するヤマダホールディングスグループだからこそ成立するパッケージ商品です。
この記事では、スーパーフル装備住宅に何が含まれるのか、実際の価格感、得する人・損する人の分かれ目までを解説します。
スーパーフル装備住宅とは？何が含まれる？
スーパーフル装備住宅は、通常はオプションや入居後購入になる設備・家具・家電を標準パッケージ化したヤマダホームズの商品です。含まれる内容は時期やプランで変わりますが、おおむね次のような構成です。
| カテゴリ | 装備の例 | 別途購入した場合の目安 |
|---|---|---|
| 家電 | エアコン、冷蔵庫、洗濯機、テレビなど | 約80〜150万円 |
| 家具 | カップボード、ダイニングセット、ソファなど | 約50〜100万円 |
| 内装関連 | カーテン、照明器具 | 約30〜60万円 |
| 住宅設備 | 太陽光発電やエコキュートなどの省エネ設備（プランによる） | 約100〜200万円 |
「建物の見積もり」と「暮らし始めるまでの総支出」は別物。一般的な注文住宅では、引き渡し後に家具・家電・カーテン・照明で100〜300万円かかります。スーパーフル装備住宅は、この後出しの出費を最初からローンに組み込める設計です。
価格の目安｜30坪・35坪でいくら？
公開情報ではスーパーフル装備住宅の坪単価は約50〜70万円とされています。ヤマダホームズ全体の坪単価が55〜100万円であることを踏まえると、フル装備込みでこの水準は、装備分を考えれば実質ローコスト〜ミドルの価格帯です。
| 延床面積 | 本体価格の目安 | 総額の目安（土地代別） |
|---|---|---|
| 30坪 | 約1,500〜2,100万円 | 約2,200〜2,900万円 |
| 35坪 | 約1,750〜2,450万円 | 約2,500〜3,300万円 |
総額には付帯工事費・諸費用を含みますが、外構費と土地代は別です。ヤマダホームズ全体の価格感はヤマダホームズの坪単価と総額の解説で詳しく扱っています。
実際に建てた人の声｜価格と装備のリアル
スーパーフル装備住宅で得する人・損する人
得するのは「これから揃える」人
向いている人：初めての持ち家で家具・家電をほぼ新調する人。入居後の出費を住宅ローンにまとめたい人。設備選びの手間を減らしたい共働き世帯。ヤマダデンキの家電サポートに魅力を感じる人。
損しやすいのは「もう持っている」人
注意：今の家具・家電を使い続けたい人、メーカーや色に強いこだわりがある人には、パッケージが割高・不自由になり得ます。装備を外した場合の減額幅は限定的なことが多いため、「外せば安くなるはず」という期待は禁物。装備リストと減額条件を必ず書面で確認しましょう。
「フル装備と通常商品、うちの場合はどっちが得？」という比較は、中立なアドバイザーに聞くのが早道です。住まぽちならLINEだけで完結、しつこい営業はありません。
LINEで無料相談する建物としての性能・保証はどうか
装備に目が行きがちですが、建物の中身も確認しておきましょう。ヤマダホームズは木造在来工法で耐震等級3に対応し、柱・土台に檜材を使う仕様や制震ダンパーの用意もあります。構造躯体は最長60年の長期保証、地盤保証20年と、保証体系はローコスト帯より手厚い設計です。断熱・耐震の詳細はヤマダホームズの耐震性の検証記事を参考にしてください。
また、同じ「フル装備」路線では富士住建の「完全フル装備の家」が有名です。富士住建の完全フル装備の評判記事と見比べると、家電中心のヤマダホームズ、住宅設備中心の富士住建という違いが見えてきます。エリアが重なる方は両方の見積もりを取る価値があります。
住まぽちアドバイザーの所感：ヤマダホームズは在来工法をベースに、外観や耐震・性能までこだわれるのが魅力です。RASIOなら和風からシンプルモダンまで思い思いの組み合わせで理想の住まいを形にでき、ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞の品質も安心材料。坪単価55〜100万円と幅があるので、スーパーフル装備を含め、デザインも性能も納得して選びたい方におすすめです。
契約前に確認したい4つのチェックポイント
1. 装備リストの品番・グレードを確認する
「フル装備」の中身は時期で変わります。家電の機種・容量が家族構成に合うか、リストで確認しましょう。
2. 不要な装備の扱いを聞く
外せるのか、外した場合いくら減額されるのか。回答を書面で残すのが確実です。
3. 総額比較は「装備込み」で揃える
他社と比べるときは、家具・家電・カーテン・照明を足した総支出ベースで。見積もりの正しい比べ方は注文住宅の見積もり比較ガイドが役立ちます。
4. 値引きキャンペーンの条件を確認する
ヤマダホームズは家電割引などの特典が付くことがあります。値引きの実態はヤマダホームズの値引き交渉の記事で解説しています。
よくある質問
Q. スーパーフル装備住宅の価格はいくらですか？
A. 坪単価の目安は約50〜70万円で、30坪なら本体1,500〜2,100万円前後、付帯工事・諸費用込みの総額で約2,200〜2,900万円（土地代別）が中心帯です。プランと時期で変わるため最新の見積もりで確認しましょう。
Q. 何が標準装備に含まれますか？
A. エアコン・冷蔵庫・洗濯機などの家電、カップボードなどの家具、カーテン・照明が代表例で、プランによって太陽光発電などの省エネ設備も含まれます。内容は時期で変わるため装備リストの確認が必須です。
Q. 装備が不要な場合、外して安くできますか？
A. 一部変更に応じてもらえる場合もありますが、パッケージ商品のため減額幅は限定的なことが多いです。手持ちの家具家電を使いたい人は、通常商品との比較見積もりを取りましょう。
Q. 家電を自分で買うのとどちらが得ですか？
A. 装備リストの内容を「自分で買った場合の合計額」に換算して比較するのが確実です。新生活で一式揃える世帯なら100〜300万円相当になることが多く、得になりやすい一方、既に持っている世帯は割高になり得ます。
Q. 建物自体の性能は大丈夫ですか？
A. 木造在来工法で耐震等級3に対応し、構造躯体最長60年保証・地盤保証20年の体系があります。装備だけでなく、断熱仕様や保証条件も含めて見積もり時に確認するのがおすすめです。
まとめ：ヤマダホームズのスーパーフル装備住宅は、坪単価約50〜70万円・30坪総額2,200〜2,900万円（土地代別）が目安。家具・家電・カーテンまで込みで、入居後の出費100〜300万円を先取りできるのが最大の価値です。得するのは「これから揃える」世帯。装備リストの中身と減額条件を確認し、他社とは装備込みの総支出で比較しましょう。
