ミサワホームといえば「蔵のある家」。天井高1.4m以下の大収納空間は、延床面積に算入されないため固定資産税の節約にもなる独自の仕組みです。
しかし住まぽちのLINE相談では、「蔵を結局使わなくなった」「蔵の中がカビだらけ」という声が少なくありません。2025年のミサワホーム関連相談42件のうち、蔵への不満を挙げた方が19件（45%）でした。
ミサワホーム やめた理由で最も多い「蔵を使わない」問題
蔵は天井高1.4mなので、中腰でしか移動できません。建てた直後は便利に使っていても、以下の理由で使わなくなるケースが目立ちます。
- 出し入れが面倒：重い物を中腰で出し入れするのが身体的にきつい（40代以降に顕著）
- 何を入れたか忘れる：奥行きが深い蔵だと、奥に入れた物が取り出せない・忘れる
- 子どもが成長して不要に：子どもの遊び場として使っていたが、小学校高学年で使わなくなった
- 天井が低く照明が暗い：収納としても使いにくいと感じる人が多い
住まぽちの相談データでは、蔵を「10年後も活用している」と答えた方は約35%でした。残り65%は「あまり使っていない」「物置きになっている」という回答です。
ミサワホーム 蔵 湿気・カビが発生する原因と対策
蔵は半地下〜中2階に設置されることが多く、換気が不十分だと湿気が溜まりやすい構造です。
- 換気口なし：標準仕様では蔵に換気扇が付いていないケースがある
- コンクリート基礎からの湿気：1階床下に設置された蔵は、基礎コンクリートからの水分が上がってきやすい
- 温度差：冬場に蔵内と居室の温度差で結露が発生
| カビ対策 | 費用目安 | 効果 |
|---|---|---|
| 除湿機を常時稼働 | 電気代 月500〜1,000円 | ◎ 即効性あり |
| 換気扇をオプション追加 | 5〜10万円 | ◎ 根本的な解決 |
| 除湿剤を設置 | 月500円程度 | △ 効果は限定的 |
| スノコを敷いて空気層を作る | 数千円 | ○ 底面結露を防止 |
蔵以外でミサワホームをやめた理由
蔵の問題以外にも、以下の理由でミサワホームを候補から外す方がいます。
- 価格帯：坪単価70〜90万円で、同価格帯なら住友林業やヘーベルハウスも候補に入る
- デザインの方向性：蔵ありきの設計になりがちで、自由な間取りが制約される
- 施工品質：ディーラー制（代理店施工）のため、地域によって品質にばらつきがある
- アフター対応：本社とディーラーの責任範囲が曖昧で、対応が遅れるケースがある
蔵付き住宅を建てて成功するパターン
蔵が有効に機能しているケースにも共通点があります。
- 蔵の位置がLDKに隣接 → 日常的に使う物の収納として活用できる
- 天井高1.4mを書斎として利用 → 大人が座って使うスペースとしては十分
- 換気扇をオプションで追加済み → カビの心配なく衣類も保管できる
- 蔵の奥行きが2m以内 → 奥の物も取り出しやすく、死蔵品が減る
「蔵＝大きければいい」ではなく、使い方を具体的にイメージしてからサイズと位置を決めることが成功の鍵です。
ミサワホームの蔵付き間取りについて、客観的なアドバイスがほしい方はお気軽に。
LINEで無料相談する関連記事
よくある質問
ミサワホームの蔵は本当に固定資産税がかかりませんか？
天井高1.4m以下であれば延床面積に算入されないため、その分の固定資産税はかかりません。ただし自治体によって判断基準が異なる場合があるので、事前に確認しましょう。
蔵の湿気・カビを防ぐにはどうすればいいですか？
換気扇のオプション追加（5〜10万円）が最も効果的です。後付けが難しい場合は、除湿機の常時稼働と、保管物をプラスチックケースに入れることで対策できます。
蔵を作ると間取りの自由度は下がりますか？
蔵の設置場所によって階段の位置や天井高が制約されるため、自由度は多少下がります。蔵なしプランと蔵ありプランの両方を作ってもらって比較するのがおすすめです。
蔵を後から撤去することはできますか？
構造体の一部として設計されているため、撤去は困難です。仕切りを外してオープンスペースにすることは可能な場合がありますが、大規模なリフォームになります。
ミサワホームのディーラー制は品質に影響しますか？
施工品質はディーラー（代理店）ごとにばらつきがあるのが実情です。口コミや施工事例を確認し、地域のディーラーの評判を調べてから検討しましょう。
蔵の代わりに小屋裏収納ではダメですか？
小屋裏収納も天井高1.4m以下で固定資産税の算入を避けられます。ただし小屋裏は夏場に50℃以上になることもあるため、熱に弱い物の保管には向きません。蔵の方が温度環境は安定しています。
