日本ハウスHD（旧・東日本ハウス）は国産檜を構造材に標準採用するハウスメーカーとして知られています。「檜の家は高そうだけど、実際の坪単価はいくら？」「35坪だと総額はどれくらい？」と気になっている方に向けて、住まぽちに寄せられた見積もりデータをもとに詳しく解説します。

日本ハウスHDの坪単価は55〜85万円

日本ハウスHDの価格帯

日本ハウスHDの坪単価は55〜85万円です。この幅は、選ぶ商品シリーズやオプション、建築地域によって変動します。ローコスト系メーカーと比べると高めですが、国産檜の無垢材を標準で使用していることを考えると、木材の品質に対してはコストパフォーマンスが高いと言えます。

35坪の見積もり事例3パターン

住まぽちに寄せられた実際の見積もりデータから、35坪前後の事例を3パターン紹介します。

和モダンテイストで、あまりオプションは付けませんでした。檜の柱と土台が標準なのが決め手で、この価格で檜の家が建てられるのは他にないと思います。付帯工事は地盤改良が含まれているので少し高めです。

茨城県・30代男性（34坪・2025年竣工）

和室を2部屋設けて、リビングの天井にも檜の化粧梁を入れました。床材も全室檜の無垢フローリングにアップグレード。こだわった分だけ上がりましたが、檜の香りに包まれる生活は最高です。

栃木県・40代男性（36坪・2025年竣工）

親世帯と共有のLDKに加えて、ミニキッチンと独立洗面を設けた部分共有型の二世帯です。設備が増える分、坪単価は80万円まで上がりましたが、直営施工の丁寧さには大満足。棟梁が細部まで気を配ってくれました。

宮城県・40代女性（38坪・2024年竣工）

坪単価が上がる主な要因

住まぽちのデータでは、当初見積もりから平均12%ほど総額が上昇するケースが多く見られます。予算計画の際は、見積もり金額の1.1〜1.15倍程度を想定しておくと安心です。

ハウスメーカー	坪単価	35坪総額目安	構造材	檜使用量
日本ハウスHD	55〜85万円	2,800〜3,800万円	国産檜（標準）	★★★★★
住友林業	70〜100万円	3,200〜4,500万円	国産材+集成材	★★★☆☆
一条工務店	55〜80万円	2,700〜3,600万円	EPS集成材	使用なし
積水ハウス（シャーウッド）	75〜105万円	3,400〜4,800万円	シャーウッド集成材	使用なし
タマホーム	40〜65万円	2,000〜3,000万円	国産材（杉中心）	★☆☆☆☆

注目すべきは住友林業との比較です。住友林業も木の家を得意としていますが、日本ハウスHDは檜の使用量が住友林業の約1.5倍と言われています。にもかかわらず坪単価は日本ハウスHDの方が15〜20%ほど安く、檜の家をコスパ良く建てたいなら日本ハウスHDが有力な選択肢です。

一方、一条工務店は断熱・気密性能で圧倒的な強みがあり、価格帯も近いため比較されやすいメーカーです。ただし檜は使用しておらず、木材の質感・香りを重視する方には物足りない可能性があります。

建物本体の工事費用です。坪単価×延床面積で概算できますが、実際は間取りや仕様で変動します。日本ハウスHDの場合、檜の構造材費用が本体工事費に含まれているのが特徴です。

地盤改良、給排水引込み、仮設工事などが含まれます。平均で本体価格の15〜20%程度が目安です。地盤が弱い場合は地盤改良費だけで100万円以上かかることもあります。

駐車場、フェンス、植栽などの外構工事は別途見積もりになります。日本ハウスHDに一括依頼することも、外構専門業者に分離発注することも可能です。分離発注の方が20〜30%安くなるケースが多いです。

登記費用、火災保険、住宅ローン手数料、引越し費用などです。150〜200万円程度を見込んでおきましょう。

本体工事費＋付帯工事費＋外構工事費＋諸費用の合計が総額です。土地代は別途必要になるため、土地込みの資金計画も並行して進めましょう。

日本ハウスHDでは本体価格の3〜8%程度の値引きが可能なケースがあります。ただし、大手メーカーほど値引き幅は大きくありません。

値引きを引き出すポイント