桧家住宅30坪の総額は？Z空調込みの見積もり内訳を公開

桧家住宅の坪単価は55〜80万円。全館空調「Z空調」が標準で含まれた価格だ。

三井ホームやセキスイハイムで全館空調を入れると100〜200万円のオプション。桧家住宅ならそれが坪単価に含まれているため、全館空調を導入したい人にとってはコスパ最強と言える。

桧家住宅の坪単価｜商品別の目安

商品名	坪単価	30坪総額目安	特徴
スマート・ワン	55〜70万円	2,400〜3,000万円	規格型・Z空調標準
スマート・ワン カスタム	60〜80万円	2,600〜3,400万円	セミオーダー・Z空調標準
グランフォート桧家	70〜90万円	3,000〜3,800万円	フルオーダー・高性能

【住まぽち利用者の実例】32坪の見積もり内訳

項目	金額	備考
本体工事費（Z空調込み）	2,240万円	坪単価70万円
付帯工事費	280万円	地盤改良・給排水
オプション工事	90万円	造作収納・タイル壁
値引き	-100万円	決算期+紹介割引
建物小計	2,510万円
諸費用	220万円	登記・ローン手数料・火災保険
外構工事	230万円	駐車場・フェンス・植栽
カーテン・照明・家電	130万円
総額	約3,090万円	土地代別

坪数別の総額目安

坪数	本体価格（Z空調込み）	総額（土地代別）	月々ローン目安
25坪	1,375〜2,000万円	2,200〜2,800万円	6〜8万円
30坪	1,650〜2,400万円	2,600〜3,200万円	7〜9万円
35坪	1,925〜2,800万円	3,000〜3,700万円	8〜10万円
40坪	2,200〜3,200万円	3,400〜4,200万円	9〜12万円

※月々ローン目安は35年ローン・金利0.5%・頭金なしで試算

桧家住宅と他社の坪単価比較（全館空調込み）

メーカー	坪単価	30坪総額	全館空調
桧家住宅	55〜80万円	2,600〜3,200万円	Z空調（標準）
セキスイハイム	70〜100万円 +快適エアリー	3,500〜4,500万円	快適エアリー（+100〜150万）
三井ホーム	90〜130万円 +全館空調	4,500〜5,500万円	デンソーエース（+200万）
一条工務店	65〜85万円	3,000〜3,800万円	全館床暖房（標準）

全館空調込みの総額で比べると、桧家住宅は業界最安クラス。

桧家住宅の値引き事情

住まぽちの相談データでは、値引き率は本体の3〜7%。

予算を抑えるコツ

1. スマート・ワンを選ぶ

規格型の坪55〜70万円。間取りの自由度は下がるが、Z空調は標準搭載。30坪で総額2,400万円台も可能。

2. 小屋裏収納を活用する

桧家住宅の「なんでもセラー」（小屋裏収納）はコスパの良い収納スペース。床面積を増やさずに収納力を確保できる。

3. 外構は別業者に

他メーカーと同様、外構は別業者で20〜30%節約可能。

よくある質問