クレバリーホームの坪単価は50〜80万円。ローコスト〜中価格帯に位置する。
最大の特徴は、この価格帯でタイル外壁が標準仕様であること。他社でタイルをオプション追加すると100〜200万円かかるため、30年のトータルコストで見るとかなりのコスパだ。
住まぽちのLINE相談でも「タイル外壁に憧れるけど予算的に無理」という方が多い。そういう方に真っ先に提案するのがクレバリーホーム。当社の相談データでは、タイル外壁希望者の約40%がクレバリーホームを最終候補に入れている。
クレバリーホームの坪単価｜商品別の目安
| 商品名 | 坪単価 | 30坪総額目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| CXシリーズ | 50〜65万円 | 2,200〜2,800万円 | ベーシック・タイル標準 |
| Vシリーズ | 60〜80万円 | 2,600〜3,400万円 | 高性能・タイル標準 |
| グランシェア | 55〜70万円 | 2,400〜3,000万円 | 平屋向け |
どの商品を選んでもタイル外壁が標準で付く。これがクレバリーホーム最大の強みだ。
坪単価の内訳を正しく理解する
クレバリーホームはFC（フランチャイズ）制のため、加盟店によって坪単価の内訳や計算方法が微妙に異なる点に注意。
FC制特有の注意点
- 加盟店ごとに「坪単価に何を含むか」が異なる場合がある
- 同じCXシリーズでも地域によって5〜10万円の差が出ることがある
- 施工品質は加盟店の技術力に依存する
- アフターサービスの対応スピードも加盟店次第
必ず2〜3の加盟店から見積もりを取り、比較すること。住まぽちでは複数加盟店の紹介も可能。
【住まぽち利用者の実例】35坪の見積もり内訳
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 本体工事費 | 2,275万円 | 坪単価65万円 |
| 付帯工事費 | 280万円 | 地盤改良・給排水 |
| オプション工事 | 150万円 | 断熱強化・制震ダンパー |
| 値引き | -80万円 | 紹介割引 |
| 建物小計 | 2,625万円 | |
| 諸費用 | 220万円 | 登記・ローン手数料・火災保険 |
| 外構工事 | 200万円 | 駐車場・フェンス |
| カーテン・照明・家電 | 150万円 | |
| 総額 | 約3,195万円 | 土地代別 |
Jさんが断熱強化オプションを選んだ理由
「標準のUA値0.6だと冬の朝が寒いと聞いた。茨城は冬に-5度くらいまで下がるので、断熱強化で0.46まで上げてもらった。追加費用は60万円だったが、光熱費で10年あれば回収できる計算」
Jさん（30代・茨城県・35坪・総額3,195万円）
【体験談】クレバリーホームで建てた人のリアルな声
30年のトータルコスト比較
初期費用だけでなく、30年間のメンテナンスコストを含めた比較が重要。
| 項目 | クレバリーホーム （タイル外壁） | 他社ローコスト （サイディング） |
|---|---|---|
| 初期費用（30坪） | 2,600〜3,400万円 | 2,200〜2,800万円 |
| 15年目メンテ | シーリング10万円 | 外壁塗装100〜150万円 |
| 30年目メンテ | シーリング10万円 | 外壁塗装100〜150万円 |
| 30年トータル | 2,620〜3,420万円 | 2,400〜3,100万円 |
30年トータルではほぼ同額か、クレバリーのほうが安くなる。初期費用の差は200〜400万円だが、メンテナンス費用で逆転する。
タイル外壁のメンテナンス実態
タイル自体は半永久的に劣化しない。ただしタイルの目地（シーリング）は15〜20年で劣化する。シーリングの打ち替え費用は10〜20万円程度。サイディングの全面塗り替え（100〜150万円）と比べると圧倒的に安い。
また、クレバリーのタイルは光触媒コーティング仕様。雨で汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能があるため、見た目の美しさも長期間維持できる。
クレバリーホームと他社の坪単価比較
| メーカー | 坪単価 | 30坪総額 | タイル外壁 |
|---|---|---|---|
| クレバリーホーム | 50〜80万円 | 2,600〜3,400万円 | 標準 |
| タマホーム | 45〜65万円 | 2,200〜3,000万円 | オプション+100万円 |
| アイ工務店 | 55〜80万円 | 2,600〜3,400万円 | オプション+100万円 |
| パナソニックホームズ | 85〜110万円 | 3,400〜4,400万円 | キラテックタイル標準 |
タイル外壁が標準のメーカーは、クレバリーホームとパナソニックホームズ（キラテック）くらい。価格差は坪単価で30〜40万円、総額で1,000万円以上。予算3,500万円以下でタイル外壁を実現したいなら、クレバリーホームが現実的な唯一の選択肢と言っていい。
クレバリーホームのデメリット・注意点
1. 断熱性能は標準仕様だと物足りない
標準のUA値は0.6程度。ZEH基準（0.6以下）はクリアするが、一条工務店（0.25）やアイ工務店（0.46）と比べると見劣りする。寒冷地や断熱重視の方は断熱強化オプション（30〜80万円）を推奨。
2. FC制ゆえの品質ばらつき
全国約170店の加盟店があるが、施工品質は加盟店の技術力に左右される。口コミで「対応が良かった」「イマイチだった」と意見が割れるのは、加盟店の差によるところが大きい。
住まぽちの相談データでは、クレバリーホームの満足度は加盟店によって大きくばらつく。契約前に施工中の現場見学を申し込み、整理整頓や養生の丁寧さを確認することを強く推奨する。
3. 内装の質感は価格相応
外壁のタイルは高級感があるが、内装（ドア・床材・建具）は価格帯相応。大手ハウスメーカーの標準仕様と比べると質感は落ちる。外観と内装のギャップが気になる場合は、内装のグレードアップオプションも検討すること。
クレバリーホームの値引き事情
FC制のため、値引き幅は加盟店によって異なる。住まぽちの相談データでは本体の2〜5%程度。
- 決算期（加盟店による）: 店舗ごとに決算期が異なる場合あり
- 紹介割引: 本体2〜3%程度
- 他社見積もり: タマホームやアイ工務店の見積もりが交渉材料に
- モデルハウス仕様のプレゼント: 展示場の入れ替え時にオプションサービスがつくことがある
クレバリーホームの見積もり、トータルコストで他社と比較しませんか？お住まいの地域の加盟店情報もお伝えできます。
LINEで無料相談する予算を抑えるコツ
1. CXシリーズを選ぶ
坪50〜65万円のベーシックライン。タイル外壁は標準で付く。30坪で総額2,600万円台も可能。内装にこだわりがなければ十分な仕様。
2. タイルの種類で調整
タイルのデザイン・カラーによって価格差がある。標準ラインナップの中から選べば追加費用は不要。プレミアムラインのタイルを選ぶと坪1〜3万円アップ。
3. 断熱はオプション強化を検討
UA値0.6の標準仕様では寒冷地や断熱にこだわる方には不十分。断熱強化オプション（30〜80万円）は光熱費の節約で10年程度で回収可能。投資する価値がある。
4. 外構は別業者に依頼
他メーカーと同様、外構は別業者で20〜30%節約可能。200万円の外構なら40〜60万円の節約になる。
5. 複数の加盟店で相見積もり
FC制のメリットを活かし、複数の加盟店で見積もりを取る。同じ商品でも加盟店によって諸経費やオプション価格が異なるため、50〜100万円の差が出ることがある。
よくある質問
クレバリーホーム30坪の総額はいくらですか？
土地代別で2,600〜3,400万円が目安。タイル外壁込みの価格。CXシリーズなら2,200〜2,800万円も可能。付帯工事費と諸費用を含めた「住める状態」の総額で計算している。
タイル外壁のメンテナンス費用は？
塗り替えは不要。目地のシーリング補修（15年に1回、約10〜20万円）のみ。サイディングと比べて30年で180〜280万円の節約。タイル自体の寿命は半永久的。
クレバリーホームの値引きはどのくらい？
本体の2〜5%程度。FC制のため加盟店によって異なる。決算期と他社見積もりの提示が交渉のポイント。紹介割引も加盟店によっては適用される。
クレバリーホームとタマホームどちらがお得？
初期費用はタマホームが安い。ただし30年のメンテナンスコストを含めるとクレバリーのタイル外壁のほうがトータルで安くなる。外壁のメンテ費で180〜280万円の差が出るため、15年以上住む前提ならクレバリーが有利。
クレバリーホームは全国で建てられますか？
FC制で全国約170店の加盟店があるが、地域によってはカバーされていないエリアもある。公式サイトで最寄りの加盟店を確認するか、住まぽちに相談すれば対応エリアを調べられる。
クレバリーホームの断熱性能は大丈夫？
標準仕様のUA値は0.6程度。ZEH基準はクリアするが、高気密高断熱住宅と比べると物足りない。断熱強化オプション（30〜80万円）でUA値0.46程度まで上げることが可能。寒冷地では強化を推奨。
FC制だと施工品質にばらつきがありますか？
ある。加盟店の技術力や対応力には差がある。契約前に施工中の現場を見学し、整理整頓・養生の丁寧さを確認すること。住まぽちでは過去の相談者の評判をもとに加盟店をご紹介できる。
