クレバリーホームの坪単価は？30坪35坪の総額とタイルのコスパ

クレバリーホームの坪単価は55〜90万円です。ローコスト〜ミドル価格帯に位置します。「クレバリーホーム坪単価」で検索してこのページにたどり着いた方が一番知りたいのは、結局いくらで建つのか、という一点でしょう。先に結論からお伝えします。

坪単価と総額の目安（土地代別）

坪単価: 55〜90万円（商品・地域・仕様で変動）
30坪の総額目安: 約2,400〜3,300万円
35坪の総額目安: 約2,700〜3,700万円
40坪の総額目安: 約3,000〜4,100万円

※本体工事費だけでなく、付帯工事・諸費用・外構まで含めた「住める状態」の総額です。

クレバリーホーム最大の特徴は、この価格帯でオリジナル外壁タイル「クレタイル」が標準仕様である点です。他社でタイル外壁をオプション追加すると100〜200万円かかります。30年のトータルコストで見ると、じつはかなりのコスパになります。この記事では坪単価のレンジ、商品別の目安、30・35・40坪の総額、見積もりの内訳、そしてタイルが効いてくる長期コストまで、数字で具体的に見ていきます。

なお、評判・口コミそのものや「やめとけと言われる理由」を詳しく知りたい方はクレバリーホームはやめたほうがいい？と言われる理由、後悔ポイントはクレバリーホームで後悔した人の声で扱っています。このページは坪単価と総額に集中してお届けします。

クレバリーホームの坪単価は55〜90万円｜相場の位置づけ

住まぽちのデータベースに登録しているクレバリーホームの坪単価は55〜90万円です。掲載する全国のハウスメーカー・工務店のなかでは、ローコスト帯の上限からミドル帯にまたがる価格です。タマホームのような明確なローコスト帯よりはやや上、積水ハウスやヘーベルハウスといった大手鉄骨系よりはかなり下、という立ち位置になります。

幅が55〜90万円と広いのは、後述する商品ラインナップの違いと、FC（フランチャイズ）制ゆえの加盟店ごとの価格差が理由です。同じ間取りでも「どの商品を、どの加盟店で建てるか」で坪単価は10万円以上動きます。ここを理解しないまま「クレバリーは坪○万円らしい」という一つの数字だけで予算を組むと、あとで見積もりを見て驚くことになります。

住まぽちアドバイザーの所感

クレバリーホームは、通し柱を多用するSPGモノコック構造を組み合わせたプレミアム・ハイブリッド構法で、地震に強い住まいづくりが魅力です。標準仕様のオリジナル外壁タイル「クレタイル」は、意匠性が高く、塗り替えメンテナンスの負担を抑えられる点も心強いところ。平屋から狭小地、二世帯まで幅広く対応できるので、耐震性と長く付き合えるメンテナンス性を重視する方におすすめです。

クレバリーホームの坪単価｜商品別の目安（CXシリーズ・Vシリーズ）

坪単価は商品によって変わります。「クレバリーホーム Vシリーズ坪単価」で検索する方も多いので、主力商品ごとの目安を整理します。どの商品でもクレタイル（外壁タイル）は標準です。

商品名	坪単価	30坪総額目安	位置づけ・特徴
CXシリーズ	55〜70万円	2,400〜2,900万円	売れ筋のベーシックライン。タイル標準でコスパ重視
Vシリーズ	65〜90万円	2,800〜3,600万円	高性能・高意匠の上位ライン。断熱や仕様を強化
グランシェア	60〜75万円	2,600〜3,100万円	平屋向けプラン
enju（エンジュ）系	60〜80万円	2,600〜3,300万円	デザイン・自由設計寄り

コスパ重視ならCXシリーズ、断熱性能や意匠のグレードを上げたいならVシリーズ、という選び方が基本です。Vシリーズはその分坪単価が上がりますが、それでも大手鉄骨系より総額は抑えられます。「タイル外壁は欲しいが予算は3,000万円台前半で収めたい」という層にとって、クレバリーは現実的な選択肢になります。

Vシリーズの坪単価が高くなる理由

Vシリーズはクレバリーの上位ラインで、断熱仕様や窓、内装のグレードが標準から底上げされています。UA値（断熱の指標。小さいほど高断熱）でいえばCXの標準よりも良い数値を狙えるため、寒冷地や光熱費を重視する方に向きます。坪単価はCXより10万円前後上がりますが、後から断熱をオプションで積み増すより、最初からVシリーズを選んだほうが割安になるケースもあります。ここは加盟店で見積もりを取って比較すべきポイントです。

坪単価の内訳はFC制で変わる｜必ず複数見積もりを

クレバリーホームはFC制です。運営本部と各地域の加盟店（工務店）が別会社のため、同じCXシリーズでも加盟店によって坪単価の中身が違うことがあります。

FC制特有の注意点

加盟店ごとに「坪単価に何を含むか」の線引きが異なる場合がある
同じ商品でも地域・加盟店で5〜10万円の差が出ることがある
施工品質やアフター対応のスピードは加盟店の技術力に左右される

坪単価という一つの数字だけで比べず、必ず2〜3の加盟店から見積もりを取り、総額と含まれる項目で比較してください。住まぽちでは複数加盟店のご紹介も可能です。

30坪・35坪・40坪の総額シミュレーション

坪単価だけでは家は建ちません。本体工事に加えて付帯工事・諸費用・外構を積み上げた総額で考える必要があります。CXシリーズ（坪65万円想定）をベースに、坪数ごとの総額イメージを示します。土地代は含みません。

坪数	本体工事費	付帯・諸費用・外構	総額目安
30坪	約1,950万円	約550〜700万円	約2,500〜2,650万円
35坪	約2,275万円	約600〜750万円	約2,875〜3,025万円
40坪	約2,600万円	約650〜800万円	約3,250〜3,400万円

Vシリーズや仕様グレードアップを選ぶと、ここから200〜500万円ほど上乗せになります。逆に外構を別業者にする・オプションを絞るなどで数十万円単位の圧縮も可能です。目安として頭に入れておくと、加盟店の見積もりが高いのか妥当なのかを判断できます。

クレバリーホームの見積もり、トータルコストで他社と比較しませんか？お住まいの地域の加盟店情報もお伝えできます。

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見積書の4分類｜どこに何が含まれるか

クレバリーホームに限らず、ハウスメーカーの見積書は大きく4つに分かれます。この構造を知らないと「本体価格は安かったのに総額で数百万円増えた」という落とし穴にはまります。

分類	含まれるもの	目安割合
本体工事費	建物そのもの（基礎・構造・外壁タイル・内装・設備）	総額の70〜75%
付帯工事費	地盤改良・給排水引き込み・外部電気など	総額の10〜15%
提案工事費（オプション）	断熱強化・制震・造作・グレードアップ	総額の5〜10%
諸費用	登記・ローン手数料・火災保険・印紙税など	総額の5〜8%

坪単価で表示されるのは基本的に「本体工事費」だけです。クレタイルは本体に含まれるため追加費用がかからないのがクレバリーの強みですが、付帯・諸費用・外構は別途かかります。ここを見落とすと総額が合いません。

【住まぽち利用者の実例】35坪の見積もり内訳

項目	金額	備考
本体工事費	2,275万円	坪単価65万円（CXシリーズ）
付帯工事費	280万円	地盤改良・給排水
提案工事（オプション）	150万円	断熱強化・制震ダンパー
値引き	-80万円	紹介割引
建物小計	2,625万円
諸費用	220万円	登記・ローン手数料・火災保険
外構工事	200万円	駐車場・フェンス
カーテン・照明・家電	150万円
総額	約3,195万円	土地代別

Jさん（30代・茨城県・35坪・総額3,195万円）

タイル外壁で3,200万円は他では絶対に無理でした。積水ハウスで同じことをしたら4,500万円以上と言われましたね。最初はタマホームと迷っていたんですが、30年後のメンテナンス費用まで考えたらクレバリーのほうが圧倒的に安いと判断しました。

Jさん（30代・茨城県・35坪・総額3,195万円）

標準のUA値0.6だと冬の朝が寒いと聞いたので、茨城は冬に-5度くらいまで下がることもあって、断熱強化で0.46まで上げてもらいました。追加は60万円でしたが、光熱費で10年あれば回収できる計算です。

タイル標準が効く｜30年トータルコストで見る坪単価のコスパ

坪単価そのものはローコスト最安値ではありません。それでもクレバリーが選ばれるのは、外壁タイルが標準だからです。ここは初期費用の坪単価だけを見ていると気づけない部分です。30年のメンテナンスまで含めて比較すると、評価が逆転します。

項目	クレバリーホーム（タイル外壁）	他社ローコスト（サイディング）
初期費用（30坪）	2,400〜3,300万円	2,200〜2,800万円
15年目メンテ	シーリング10〜20万円	外壁塗装100〜150万円
30年目メンテ	シーリング10〜20万円	外壁塗装100〜150万円
30年トータル	2,420〜3,340万円	2,400〜3,100万円

初期費用の差は縮まり、外壁のメンテ費で200〜280万円の逆転が起きます。15年以上住む前提なら、坪単価が数万円高くてもクレバリーのタイル外壁が有利に働くわけです。

タイル外壁のメンテナンス実態
タイル自体は半永久的に劣化しません。ただしタイルの目地（シーリング）は15〜20年で劣化します。打ち替え費用は10〜20万円程度。サイディングの全面塗り替え（100〜150万円）と比べれば圧倒的に安く済みます。クレタイルは汚れが雨で流れ落ちるセルフクリーニング性も期待でき、見た目の美しさも長く保てます。

クレバリーホームと他社の坪単価比較

同価格帯・上位帯のメーカーと坪単価を並べます。タイル外壁が標準かどうかに注目してください。

メーカー	坪単価	30坪総額	タイル外壁
クレバリーホーム	55〜90万円	2,400〜3,300万円	標準（クレタイル）
タマホーム	45〜65万円	2,200〜3,000万円	オプション+100万円
アイ工務店	55〜80万円	2,600〜3,400万円	オプション+100万円
パナソニックホームズ	85〜110万円	3,400〜4,400万円	キラテックタイル標準

タイル外壁が標準のメーカーは、クレバリーホームとパナソニックホームズ（キラテック）くらいです。ただし価格差は坪単価で30万円前後、総額で1,000万円以上あります。予算3,500万円以下でタイル外壁を実現したいなら、クレバリーホームが現実的な選択肢と言っていいでしょう。断熱・自由設計をより重視するならアイ工務店、とにかく初期費用を抑えるならタマホーム、という住み分けになります。

クレバリーホームの坪単価まわりの注意点

1. 標準の断熱性能は物足りない場合がある

CXシリーズ標準のUA値は0.6程度です。ZEH基準はクリアしますが、一条工務店（0.25前後）やアイ工務店（0.46前後）と比べると見劣りします。寒冷地や断熱重視の方は、断熱強化オプション（30〜80万円）か、最初から高性能なVシリーズを検討したほうが結果的にコスパが良くなります。詳しくはクレバリーホームの耐震・構造の実力もあわせてご覧ください。