アイフルホームの坪単価は40〜60万円とされ、大手ハウスメーカーと比べるとかなり安い部類に入ります。ただ、住まぽちに届く相談で目立つのが「最初の見積もりから追加費用が増えすぎた」という声。
なぜ追加費用が膨らむのか、実際の見積もり事例で解説します。
アイフルホームの見積もりで追加費用が増える5つの原因
原因1：地盤改良費が概算に含まれていない
地盤調査は契約後に行われるため、初期見積もりには含まれません。軟弱地盤だった場合、50〜150万円の追加費用が発生します。
原因2：外構費用が別見積もり
駐車場・フェンス・植栽などの外構工事は建物本体に含まれていません。30坪の家で最低でも100〜200万円はかかります。
原因3：標準仕様からの変更で差額が発生
アイフルホームのLIXIL標準設備は十分な品質ですが、「キッチンのグレードを上げたい」「床材を無垢にしたい」と変更するたびに差額が加算されます。
原因4：電気・空調工事の追加
コンセント追加（1か所3,000〜5,000円）、エアコン工事（1台5〜8万円）、照明のダウンライト化（1か所8,000〜12,000円）など、積み重なると30〜60万円に。
原因5：カーテン・家具が含まれていない
当然ですが、カーテン・家具は別途。30坪4LDKでカーテンだけで15〜30万円かかります。
注意：最初の見積もりでは「安く見せるために含まれていない項目」があることを前提に、総額ベースで比較してください。住まぽちでは他社を含めた総額比較表を作成してお渡ししています。
アイフルホーム30坪の見積もり事例3件｜総額はいくら？
| 項目 | Aさん（30坪・茨城） | Bさん（32坪・群馬） | Cさん（28坪・千葉） |
|---|---|---|---|
| 建物本体 | 1,520万円 | 1,680万円 | 1,420万円 |
| 付帯工事 | 260万円 | 290万円 | 250万円 |
| 地盤改良 | 85万円 | 0円（良好地盤） | 120万円 |
| 諸費用 | 170万円 | 180万円 | 165万円 |
| オプション | 210万円 | 180万円 | 260万円 |
| 外構 | 150万円 | 180万円 | 120万円 |
| 合計 | 2,395万円 | 2,510万円 | 2,335万円 |
ポイント：建物本体は1,400〜1,700万円と安いですが、すべて含めた総額は2,300〜2,500万円になります。タマホームの総額とほぼ同水準です。
アイフルホームとタマホーム｜LIXIL設備込みで比較するとどっちが得？
ローコスト住宅の2大ブランドを総額で比較します。
| 比較項目 | アイフルホーム | タマホーム |
|---|---|---|
| 坪単価（本体） | 40〜60万円 | 40〜55万円 |
| 30坪総額目安 | 2,300〜2,500万円 | 2,200〜2,500万円 |
| 水回り設備 | LIXIL標準 | LIXIL・TOTO・パナから選択 |
| 断熱UA値 | 0.44〜0.55 | 0.55〜0.65 |
| 施工形態 | FC加盟店 | 直営 |
設備の選択肢はタマホームの方が広いですが、断熱性能はアイフルホームが上。施工の安定性を重視するなら直営のタマホーム、LIXIL設備と断熱性能重視ならアイフルホームという使い分けになります。
アイフルホームの見積もりを安くする3つのコツ
実践テクニック
- 標準仕様のまま建てる：LIXIL設備は標準で十分な品質。グレードアップは本当に必要な箇所だけにする
- 外構は外注する：アイフルホーム経由より、地元の外構業者に直接依頼した方が2〜3割安くなることが多い
- 決算期に契約する：3月・9月の決算期はキャンペーンが充実。エアコンやカーテンのプレゼントが付くことも
アイフルホームの見積もりが適正か、他社と比較して確認したい方はお気軽にどうぞ。
LINEで無料相談するアイフルホームの見積もりに関するよくある質問
アイフルホーム30坪の総額はいくらですか？
建物本体で1,400〜1,700万円、すべて含めた総額は2,300〜2,500万円が目安です。地盤改良費と外構費で大きく変動します。
アイフルホームの見積もりで追加費用が多いのはなぜ？
初期概算は建物本体のみの場合が多く、地盤改良・外構・エアコン・カーテンなどが含まれていません。最終的に500〜600万円上がることはよくあります。
アイフルホームのLIXIL設備のグレードは十分ですか？
標準グレードでも十分実用的です。キッチンはLIXILのシエラSが標準で、食洗機もオプションで追加可能。あえてグレードアップしなくても満足している施主が多いです。
アイフルホームの値引きはどのくらい期待できますか？
FC加盟店の裁量のため店舗によりますが、住まぽちのデータでは3〜10%の値引き実績があります。他社の見積もりを持参するのが効果的です。
アイフルホームとローコスト系で一番安いのはどこですか？
坪単価だけなら秀光ビルドやレオハウスも安いですが、設備品質を含めた総合コスパではアイフルホーム（LIXIL標準）が優れています。
