「アイ工務店なら平屋でもコスパよく建てられるのでは？」という相談が、住まぽちでも増えています。

結論から言うと、アイ工務店の平屋は大手ハウスメーカーの平屋より20〜30%安いのは事実です。ただし「安い理由」を理解しておかないと、契約後に想定外の出費が発生するケースもあります。

アイ工務店の平屋の坪単価は安い？実際の相場を公開

住まぽちの相談者でアイ工務店の平屋を建てた方18名のデータをまとめます。

坪単価68万円は、平屋としてはかなり安い部類です。比較として、住友林業の平屋は坪単価95〜115万円、一条工務店は75〜90万円です。

ただし注意点があります。アイ工務店の坪単価は「延床面積」ベースではなく「施工面積」ベースで算出されることが多いです。ポーチやバルコニーも含まれるため、他社と比較する際は「何の面積で割っているか」を必ず確認してください。

アイ工務店の平屋30坪の間取り実例3パターン

LDK20畳、主寝室8畳、子ども部屋6畳×1、書斎3畳。ウォークインクローゼット3畳を主寝室に隣接。玄関ホールからLDKが見通せる開放的な動線。

この間取りの総額は約2,500万円（土地代除く）でした。

LDK18畳、主寝室7畳、子ども部屋5.5畳×2、和室4.5畳。30坪で4LDKはやや窮屈になりがちですが、廊下を最小限にすることで実現。

この間取りの総額は約2,700万円。子ども部屋を少し広くするために32坪に変更した方もいました。

LDK22畳、主寝室8畳、趣味部屋6畳。ランドリールーム4畳を独立させ、室内干し＋収納をまとめたプラン。平屋ならではのゆとりある暮らしを実現。

総額は約2,400万円。シニア夫婦の方に人気のプランです。

アイ工務店は設備の一括仕入れとシンプルな流通ルートでコストを抑えています。同じLIXILやTOTOの設備でも、大手メーカーより安く入れられるのが強みです。

テレビCMをほとんど打たない分、建物価格に転嫁されるコストが少ない。口コミと紹介で集客するモデルです。

標準仕様は充実していますが、平屋の場合は以下のオプションが追加になるケースが多いです。

住まぽちの相談者で「当初の見積もりから300万円以上上がった」という方が18名中5名。オプション追加による上振れは他社でもありますが、「安い」という印象が強い分ギャップを感じやすい傾向があります。

相談者

アイ工務店の平屋30坪で2,000万円台前半に収まりますか？

住まぽちスタッフ

建物本体だけなら2,000万円前後ですが、付帯工事や外構まで含めると2,500〜2,700万円が現実的なラインです。特に平屋は基礎と屋根の面積が2階建てより大きいので、その分のコストも忘れずに。最初から総額ベースで相談するのがおすすめですよ。